البرتغال، تلك الدولة التي اعتبرت لسنوات الوجهة المفضلة للمغتربين والمستثمرين كونها ميسورة التكلفة، تصدرت قائمة أكثر دول الاتحاد الأوروبي ارتفاعًا في أسعار المنازل، وفقًا لأحدث البيانات الصادرة عن مكتب الإحصاءات الأوروبي (Eurostat).
قفزة تاريخية في أسعار المنازل في البرتغال في عام 2025
وفقًأ للبيانات المنشورة في أكتوبر من هذا العام 2025، ارتفعت أسعار المنازل في البرتغال بنسبة 17.2% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لتتفوق على بلغاريا (+15.5%) والمجر (+15.1%) وكرواتيا (+13.2%).
انضموا إلى قناتنا على التيليجرام Telegram لتصلكم كامل الفرص مجانًا!
قناة موندووف على التيليجرام Telegram
وهذه الزيادة الكبيرة في أسعار العقارات ليست حديثة العهد، بل شهدت البرتغال بين الربع الثاني من 2020 والربع الثاني من 2025، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 40.6٪، وهي أعلى نسبة مقارنة بأي دولة في الاتحاد الأوروبي خلال الخمسة سنوات الفائتة.
هذه الأرقام الضخمة، تثير تساؤلات حول أسباب هذا الارتفاع الكبير في السوق العقاري البرتغالي ومدى استدامته في المستقبل القريب. ومن هنا قد تسأل نفسك، لماذا ترتفع أسعار العقارات في البرتغال بهذه السرعة؟
يرى محللون أنّ الزيادة الكبيرة في أسعار العقارات في البرتغال تعود لعدة أسباب، من أبرزها:
- زيادة الطلب على المنازل من الأجانب: لا تزال البرتغال وجهة مفضلة للمستثمرين والمغتربين الأوروبيين بفضل الطقس المعتدل، الأمان، والتسهيلات الضريبية مثل نظام NHR.
- انخفاض العرض للعقارات: النقص في المساكن الجديدة خاصة في المدن الكبرى مثل لشبونة وبورتو أدى إلى ارتفاع حاد في الأسعار.
- الاستثمار في السياحة والعقارات الفاخرة: الطلب المتزايد على الشقق السياحية والمنازل الموجهة للمستثمرين الأجانب ساهم في رفع الأسعار في المناطق الساحلية.
- ضعف القدرة المحلية على الشراء: المواطنون البرتغاليون يواجهون صعوبة متزايدة في دخول سوق العقارات، ما أثار جدلًا داخليًا حول الحاجة إلى إصلاحات عاجلة من قبل الحكومة.
اقرأ: البرتغال تُفاجئ الجميع وتضاعف مدة الإقامة للحصول على الجنسية البرتغالية
ما هي الإجراءات التي ستتخذها الحكومة البرتغالية تجاه هذه الأزمة؟
أعلنت الحكومة البرتغالية مؤخرًا عن خطة شاملة لتنظيم السوق العقاري، تتضمن:
- تقييد تراخيص الشقق السياحية قصيرة الأجل في المدن الكبرى.
- تشجيع بناء مساكن بأسعار معقولة.
- تقديم حوافز للبلديات التي تتيح أراضٍ لبناء وحدات سكنية جديدة.
وتهدف هذه الإجراءات إلى تهدئة السوق وإعادة التوازن بين الطلب المحلي والاستثمار الأجنبي، الذي أصبح أحد العوامل الرئيسية وراء تضخم الأسعار.
انظر: ما هي فيزا D7 البرتغالية ولماذا تعتبر الخيار المثالي للسفر والعيش في البرتغال؟
ماذا عن المستثمرين والمقيمين في البرتغال؟
يرى محللون أنّ هذه الأسعار المرتفعة قد تستمر حتى عام 2026، قبل أن تبدأ في الاستقرار. وحتى حصول الاستقرار النهائي، يبقى الاستثمار العقاري في البرتغال جذّابًا من حيث العائد، خصوصًا في المدى القصير.
لذلك، فإن كنت تخطط لشراء عقار في البرتغال، ربما عليك التريث بعض الشيء لأنّها ليست الفترة المثالية لشراء عقارك القادم. ومع استمرار تدفق الأجانب، يبدو أن أزمة السكن ستكون أحد أبرز التحديات أمام الحكومة في السنوات المقبلة.
تعرّف على أفضل الدول للهجرة والعمل في الخارج عبر قسم الهجرة إلى الخارج!
لمقالات مشابهة انظر معلومات الهجرة والسفر إلى البرتغال.
مقالات ذات صلة:
إطلاق فيزا البحث عن عمل في البرتغال للسفر وإيجاد العمل المناسب هناك
هل تبحث عن وظائف في البرتغال؟ أفضل مواقع البحث عن عمل في البرتغال
صدمة لعشرات آلاف اللاجئين في ألمانيا بعد تعليق لمّ شمل العائلة
بعض المصادر:
The Portugal News. Portugal has largest rise in house prices in EU
